結論から言うと、東証REIT指数は 1,940〜1,970ポイント で底固めの局面に入っており、市場平均NAV倍率は 0.84倍（57銘柄中55銘柄が1倍割れ）と歴史的な割安水準にある。 市場平均分配金利回りは 3.8%、ホテル系は5%超、物流系は4.5%前後と債券・預金を大きく上回る。 日銀利上げ局面でも、賃料引き上げ・インバウンド需要・供給抑制の3つを軸にREIT価格が反転する余地は十分にある。本記事では反転の3条件、勝つセクター、注目銘柄カテゴリを整理する。 東証REIT指数の現状｜歴史的割安と利回 ...
